マンション選びでけっこう重要視したい?マンション駐車場の解説

クルマの所有者がマンションを選ぶ場合は駐車場の形式も確かめたいところです。マンションの駐車場にはいくつかの種類があります。駐車場はクルマを自力で運転して駐車スペースまで運ぶ自走式と、機械により駐車する機械式に分かれます。さらに自走式は平置きの青空駐車と建築内へ駐車する屋内式又は立体式に別れ、機械式は規模の小さな二段・三段式と規模の大きなタワー式があります。

自走式の青空駐車場はクルマの出し入れが簡単で時間もかからないのでもっとも人気のあるタイプです。自走式の立体駐車場はマンションの敷地に余裕がないと造れないタイプです。自走式はセキュリティー上の問題があり、盗難や当て逃げなどが起こる可能性があります。機械式は出庫に時間がかかり、駐車のために車外へ出て機械を操作をしなければなりませんが、一旦駐車してしまえばセキュリティー上は安心できます。

コスト面は造る側から見ると青空駐車が最も安くでき、自走式の立体駐車場は初期投資がかさみます。機械式はタワー式がもっとも高く、二段・三段式は比較的安くできますが、どちらもメンテナンスコストが発生します。利用者側から見ると青空駐車は高めの賃料に設定され、機械式は青空駐車に比べて安く設定される傾向にあります。自走式はクルマの大きさに対する制限が少ないのに対して、機械式はクルマの幅・長さ・高さ等において制限があります。

機械式は盗難などのセキュリティーに対しては安心ですが、出庫時や機械の移動時に他の歩行者を巻き込む事故が発生する恐れがあります。出庫時の前後には十分な安全確認を必要とするタイプです。

マンション駐車場の利用状況は平均すると空きが出る傾向にあり、管理運営費の減少につながるなどの影響がでています。また機械式は経年と共に取替えが必要なため、賃貸か分譲かの違いはあるにせよコストの負担が発生します。マンション選びでは自分のライフスタイルを考えた上で駐車場に関する説明事項を十分検討し、希望にかなうタイプを選ぶことが大切です。

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